- À vendre
- Vendée (85)
- Maison Aizenay
- 7 pièces
- Référence 152
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En exclusivité, nous vous présentons une maison familiale idéalement située dans un cadre bucolique. À seulement 6 minutes du centre d'Aizenay, 15 minutes de Challans et de La Roche sur Yon, cette maison de 159 M2 rénovée en 2019 est un véritable havre de paix.
La visite débute au rez-de-chaussée où nous découvrons un hall d'entrée chaleureux qui mène vers une vaste pièce de vie très lumineuse de 58M2. Cette dernière s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec une arrière-cuisine fonctionnelle. un wc independant
A l'étage, le coin nuit se compose de 5 chambres spacieuses. Pour votre confort, vous trouverez également une salle de bain équipée de trois vasques, une baignoire ainsi qu'une douche à l'italienne. L'étage dispose également d'un WC séparé pour plus de commodité.
A l'extérieur, une terrasse orientée Sud Ouest vous invite à la détente. Pour les chaudes journées d'été, une piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur est à votre disposition. De plus, un garage non-attenant d'environ 30 M2 avec porte motorisée, un atelier de 24M2 et un portail d'entrée motorisé offrent des commodités supplémentaires.
Cette maison est édifiée sur une belle parcelle de 2950 M2, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Les + :
-L'environnement et le charme de la pierre
-Facilité de créer une suite parentale (chambre, sde, dressing) dans une pièce déja existante d 'environ 30 M2 alimentée en eau, évacuations et électricité portant la surface habitable à 190 M2
- Poêle à granule de 11 KW qui chauffe la totalité du RDC et busé à l'étage
-Panneaux solaire de 2020 fonctionnant en auto-consommation+revente
-Piscine de 2023 chauffée par PAC
Diagnostique de Performance Energétique réalisé le 08/03/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 349 900€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 333 333€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,97% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 560€ et 2 160€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
1 impasse Jean de la Fontaine
85190 Aizenay
Statistiques du quartier
Moyenne d'âge
- 21 %
- 16 %
- 21 %
- 20 %
- 16 %
- 7 %
Situation des ménages
- 11 %
- 16 %
- 1 %
- 31 %
- 33 %
- 8 %
Revenus des ménages
- 14 150 €/an
- 21 750 €/an
- 33 360 €/an
Professions
- 6 %
- 4 %
- 16 %
- 19 %
- 1 %
- 17 %
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
